保証について

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どんな会社に頼めば安全、安心施工

「元請け、下請け、孫請け」などの言葉を聞いたことがある方も多いと思います。
お客様から直接工事を請け負うことを元請け、元請業者が工事のほとんどを下請け業者に発注することを下請け、下請け業者が、さらに下請けに出すことを孫請けといいます。
業者が間に入ることで経費が発生し、責任はどこにあるのかがはっきりしなくなり、トラブルも出てきます。
ダイコーホームでは直接施工をしており、工事の発注、現場管理、予算の管理などのすべてを行いますので無駄な経費が発生しません。

お客さま→ダイコーホーム→職人（直接施工）

完成後に見えなくなる基礎工事もすべてお見せします。

・基礎工事では、ベタ基礎なのか、鉄筋の種類やピッチ、コンクリートの厚みなど。
・土台に使う材料、防腐・防蟻、基礎とのアンカーボルト止め。
・柱や梁の材質、寸法、乾燥材か、無垢、集成材かなどの確認。
・耐震工事では耐震金物、TIP構法などの取り付け方法。
・断熱材の種類、施工方法など。
・給水管の種類、施工方法などを確認するようにします。

施工途中で確認し、分からないところは説明をしてもらうようにします。契約前に他の現場を見ておくと、より分かりやすく確認できます。

保証について

性能保証制度

最長10年間の瑕疵担保責任が義務付けられています。重要な構造的な瑕疵が見つかった場合に住宅会社は10年間無償で補修を行うというものです。

ポイントは、この保証制度を自社保証制度なのか、第三者保証制度にしているかで違いが出ます。
それは、第三者による保証制度にしていれば、万が一住宅会社が倒産してなくなった場合でも、第三者機関が保険でその保証費用をまかなうため、家を建てるあなたは安心です。
第三者機関による保証制度は、欠陥住宅を防ぐことにもなります。二重の検査体制になることで欠陥住宅を防ぎ、不安を払拭します。

自社の体制もしっかりとしていて、更なる安心のために第三者機関の性能保証制度を採用している住宅会社を選ばれるようにして下さい。

各種検査体制を確認しておきましょう
工事中の検査日は工程表にあります。立ち合うことができなくてもいいのですが、しっかりとした検査体制がある住宅会社を選ぶことが必要です。これにより欠陥住宅を未然に防ぐことになります。

①地盤調査
家が傾いたりしないために地盤を確認します。その土地に改良が必要な場合と不要な場合があり、必要な場合はどの方法がいいのかを提案報告します。

②配筋検査
（鉄筋の配筋終了時の検査で、図面の配筋、鉄筋の種類、太さ、ピッチなど守られているか）建物をしっかり支える足元の基礎のため、コンクリートで固める前に確認します。

③中間検査
火打ち金物（梁の縦軸と横軸を変形しない為の部材）、構造体と金物の関係（家を支える柱や体力壁の位置、横揺れを防ぐ筋交いの位置と取り付け方）

④完了検査
図面通りの工事が行われているか、シックハウス症候群にならないなどの検査です。